Votre budget · prix observés

Que puis-je acheter avec mon budget ?

Comparez des surfaces théoriques, pas des annonces ni des promesses de financement. Les prix proviennent du même catalogue DVF que les fiches villes.

Mon enveloppe d’achat

Surface théorique = (200 000 € − 0 € de frais réservés) / prix médian mensuel. La médiane ne prédit ni l’offre disponible ni le prix d’un logement individuel.

Appartement : avec la même enveloppe, la surface théorique à Marseille est supérieure de 207,2 % à celle de Paris. Comparaison de 2025-12, sur au moins 120 ventes dans chacun de ces échantillons.

200 lignes · les moyennes sélectionnées sont calculées séparément pour chaque segment.

Ville / segmentPrix utiliséSurface théoriqueVentes du moisConfiance prixÉcart à la surface moyenne sélectionnée
Saint-ÉtienneAppartement · 2025-121 264 €/m²158,2 m²40À interpréter avec prudence+134,8 %
BeziersAppartement · 2025-121 267 €/m²157,8 m²37À interpréter avec prudence+134,2 %
LimogesAppartement · 2025-121 435 €/m²139,4 m²31À interpréter avec prudence+106,9 %
Clermont-FerrandAppartement · 2025-122 289 €/m²87,4 m²30À interpréter avec prudence+29,7 %
Le HavreAppartement · 2025-122 317 €/m²86,3 m²37À interpréter avec prudence+28,1 %
NîmesAppartement · 2025-122 321 €/m²86,2 m²31À interpréter avec prudence+27,9 %
NancyAppartement · 2025-122 447 €/m²81,7 m²35À interpréter avec prudence+21,3 %
ToulonAppartement · 2025-122 576 €/m²77,6 m²63À interpréter avec prudence+15,2 %
AvignonAppartement · 2025-122 783 €/m²71,9 m²46À interpréter avec prudence+6,6 %
RouenAppartement · 2025-123 000 €/m²66,7 m²74À interpréter avec prudence−1,1 %
OrléansAppartement · 2025-123 018 €/m²66,3 m²30À interpréter avec prudence−1,7 %
ToursAppartement · 2025-123 066 €/m²65,2 m²40À interpréter avec prudence−3,2 %
MarseilleAppartement · 2025-123 141 €/m²63,7 m²274Fiable−5,5 %
NantesAppartement · 2025-123 333 €/m²60 m²87À interpréter avec prudence−10,9 %
MontpellierAppartement · 2025-123 643 €/m²54,9 m²86À interpréter avec prudence−18,5 %
VilleurbanneAppartement · 2025-123 750 €/m²53,3 m²31À interpréter avec prudence−20,8 %
AjaccioAppartement · 2025-123 988 €/m²50,2 m²31À interpréter avec prudence−25,6 %
LilleAppartement · 2025-124 001 €/m²50 m²66À interpréter avec prudence−25,8 %
ToulouseAppartement · 2025-124 216 €/m²47,4 m²117À interpréter avec prudence−29,6 %
RennesAppartement · 2025-124 233 €/m²47,3 m²35À interpréter avec prudence−29,9 %
BordeauxAppartement · 2025-124 333 €/m²46,2 m²117À interpréter avec prudence−31,5 %
LyonAppartement · 2025-124 712 €/m²42,4 m²157Fiable−37,0 %
Aix-en-ProvenceAppartement · 2025-125 089 €/m²39,3 m²51À interpréter avec prudence−41,7 %
NiceAppartement · 2025-125 179 €/m²38,6 m²217Fiable−42,7 %
CannesAppartement · 2025-125 473 €/m²36,5 m²52À interpréter avec prudence−45,8 %
Boulogne-BillancourtAppartement · 2025-128 341 €/m²24 m²34À interpréter avec prudence−64,4 %
ParisAppartement · 2025-129 650 €/m²20,7 m²904Très fiable−69,2 %
Le MansAppartement · 2025-122 387 €/m²Données insuffisantes21Données insuffisantesn/d
PerpignanAppartement · 2025-121 696 €/m²Données insuffisantes22Données insuffisantesn/d
TourcoingAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
AmiensAppartement · 2025-122 921 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
BrestAppartement · 2025-122 588 €/m²Données insuffisantes22Données insuffisantesn/d
NiortAppartement · 2025-121 022 €/m²Données insuffisantes24Données insuffisantesn/d
NarbonneAppartement · 2025-122 133 €/m²Données insuffisantes27Données insuffisantesn/d
Sables-D'Olonne (Les)Appartement · 2025-124 684 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
RoubaixAppartement · 2025-121 448 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
AngersAppartement · 2025-124 167 €/m²Données insuffisantes20Données insuffisantesn/d
Cherbourg-En-CotentinAppartement · 2025-122 654 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
PauAppartement · 2025-122 250 €/m²Données insuffisantes27Données insuffisantesn/d
MontaubanAppartement · 2025-122 426 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
AgdeAppartement · 2025-123 086 €/m²Données insuffisantes24Données insuffisantesn/d
La RochelleAppartement · 2025-124 816 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
CaenAppartement · 2025-123 654 €/m²Données insuffisantes21Données insuffisantesn/d
CarcassonneAppartement · 2025-121 354 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
BourgesAppartement · 2025-121 629 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
DunkerqueAppartement · 2025-121 699 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Roche Sur Yon (La)Appartement · 2025-122 565 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Six-Fours-Les-PlagesAppartement · 2025-125 097 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
CalaisAppartement · 2025-122 983 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Saint RaphaelAppartement · 2025-125 551 €/m²Données insuffisantes22Données insuffisantesn/d
DijonAppartement · 2025-123 504 €/m²Données insuffisantes17Données insuffisantesn/d
La Seyne Sur MerAppartement · 2025-123 011 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
ReimsAppartement · 2025-123 059 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
Saint-NazaireAppartement · 2025-122 565 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
LorientAppartement · 2025-123 017 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
La CiotatAppartement · 2025-124 393 €/m²Données insuffisantes19Données insuffisantesn/d
CholetAppartement · 2025-122 083 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Saint-MaloAppartement · 2025-124 455 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
ValenciennesAppartement · 2025-121 894 €/m²Données insuffisantes9Données insuffisantesn/d
AgenAppartement · 2025-122 225 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
ArgenteuilAppartement · 2025-123 061 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
BayonneAppartement · 2025-123 621 €/m²Données insuffisantes19Données insuffisantesn/d
AngoulemeAppartement · 2025-121 744 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
ColombesAppartement · 2025-125 604 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
DieppeAppartement · 2025-122 523 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
FrejusAppartement · 2025-124 000 €/m²Données insuffisantes17Données insuffisantesn/d
RoyanAppartement · 2025-124 462 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
SeteAppartement · 2025-123 443 €/m²Données insuffisantes21Données insuffisantesn/d
ArlesAppartement · 2025-124 133 €/m²Données insuffisantes8Données insuffisantesn/d
BiarritzAppartement · 2025-127 138 €/m²Données insuffisantes22Données insuffisantesn/d
Brive La GaillardeAppartement · 2025-122 292 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
HyeresAppartement · 2025-124 054 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
PoitiersAppartement · 2025-122 636 €/m²Données insuffisantes13Données insuffisantesn/d
GrasseAppartement · 2025-123 264 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
MontelimarAppartement · 2025-121 637 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
RochefortAppartement · 2025-122 389 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
ArmentieresAppartement · 2025-122 133 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Asnieres-Sur-SeineAppartement · 2025-125 936 €/m²Données insuffisantes19Données insuffisantesn/d
LavalAppartement · 2025-122 865 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
LibourneAppartement · 2025-121 948 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
MentonAppartement · 2025-125 091 €/m²Données insuffisantes23Données insuffisantesn/d
MontreuilAppartement · 2025-126 608 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
Canet En RoussillonAppartement · 2025-123 262 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
DaxAppartement · 2025-122 591 €/m²Données insuffisantes9Données insuffisantesn/d
PessacAppartement · 2025-123 328 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
Pontault CombaultAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
TarbesAppartement · 2025-121 866 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
VersaillesAppartement · 2025-126 735 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
Villeneuve Sur LotAppartement · 2025-121 101 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
ChartresAppartement · 2025-122 467 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
CourbevoieAppartement · 2025-126 818 €/m²Données insuffisantes21Données insuffisantesn/d
Le BarcaresAppartement · 2025-123 667 €/m²Données insuffisantes15Données insuffisantesn/d
Saint-BrieucAppartement · 2025-121 597 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Salon-De-ProvenceAppartement · 2025-123 143 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
AntibesAppartement · 2025-124 980 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
AubagneAppartement · 2025-122 320 €/m²Données insuffisantes15Données insuffisantesn/d
BesançonAppartement · 2025-122 342 €/m²Données insuffisantes16Données insuffisantesn/d
Bourg-Saint-MauriceAppartement · 2025-126 266 €/m²Données insuffisantes20Données insuffisantesn/d
NanterreAppartement · 2025-124 338 €/m²Données insuffisantes13Données insuffisantesn/d
Palavas-Les-FlotsAppartement · 2025-124 546 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
PerigueuxAppartement · 2025-121 363 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
Saint-CyprienAppartement · 2025-124 367 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
Saint-Maur-Des-FossesAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
VannesAppartement · 2025-123 647 €/m²Données insuffisantes8Données insuffisantesn/d
WattrelosAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Saint QuentinAppartement · 2025-121 245 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Saint-DenisAppartement · 2025-123 168 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
Saint-Hilaire-De-RiezAppartement · 2025-122 626 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
Villeneuve-D'AscqAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
BastiaAppartement · 2025-122 974 €/m²Données insuffisantes18Données insuffisantesn/d
BeglesAppartement · 2025-123 585 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Chalon-Sur-SaoneAppartement · 2025-121 593 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
IstresAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
La Grande MotteAppartement · 2025-124 714 €/m²Données insuffisantes13Données insuffisantesn/d
MartiguesAppartement · 2025-122 839 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
Mont-De-MarsanAppartement · 2025-122 324 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
Port-La-NouvelleAppartement · 2025-122 307 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
VincennesAppartement · 2025-128 541 €/m²Données insuffisantes15Données insuffisantesn/d
Argeles Sur MerAppartement · 2025-123 264 €/m²Données insuffisantes8Données insuffisantesn/d
AurillacAppartement · 2025-121 367 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
AuxerreAppartement · 2025-121 575 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Champigny-Sur-MarneAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
ChellesAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
EvreuxAppartement · 2025-122 035 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
La Teste-De-BuchAppartement · 2025-126 118 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Le CannetAppartement · 2025-124 357 €/m²Données insuffisantes17Données insuffisantesn/d
Les BellevilleAppartement · 2025-127 634 €/m²Données insuffisantes17Données insuffisantesn/d
LeucateAppartement · 2025-122 906 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Roquebrune-Sur-ArgensAppartement · 2025-123 877 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Saint-Georges-De-DidonneAppartement · 2025-124 220 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
SaumurAppartement · 2025-121 625 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
Sotteville-Les-RouenAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
St-HerblainAppartement · 2025-122 491 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
VallaurisAppartement · 2025-122 871 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
VichyAppartement · 2025-122 213 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
BeauvaisAppartement · 2025-122 361 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
Bourg-En-BresseAppartement · 2025-121 556 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
CergyAppartement · 2025-124 381 €/m²Données insuffisantes8Données insuffisantesn/d
Coudekerque-BrancheAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
FecampAppartement · 2025-121 724 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
Gujan MestrasAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
HouillesAppartement · 2025-123 957 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Livry-GarganAppartement · 2025-122 479 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
MontluconAppartement · 2025-12882 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
St Sebastien Sur LoireAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
ValenceAppartement · 2025-122 284 €/m²Données insuffisantes9Données insuffisantesn/d
AlesAppartement · 2025-121 526 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
AllosAppartement · 2025-122 698 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
AntonyAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Aulnay Sous BoisAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
BloisAppartement · 2025-122 109 €/m²Données insuffisantes8Données insuffisantesn/d
ChallansAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
DinardAppartement · 2025-124 657 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
DraguignanAppartement · 2025-121 545 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
Fontenay-Sous-BoisAppartement · 2025-126 349 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
MaconAppartement · 2025-121 638 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
Marcq En BaroeulAppartement · 2025-123 672 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
MorzineAppartement · 2025-127 150 €/m²Données insuffisantes15Données insuffisantesn/d
Noisy-Le-GrandAppartement · 2025-123 438 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
RomainvilleAppartement · 2025-125 809 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
Saint-Etienne-Du-RouvrayAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Saint-Jean-De-MontsAppartement · 2025-122 269 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Saint-Ouen-Sur-SeineAppartement · 2025-126 191 €/m²Données insuffisantes12Données insuffisantesn/d
AngletAppartement · 2025-124 688 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
BethuneAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Boulogne Sur MerAppartement · 2025-121 694 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
ChateaurouxAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
CompiegneAppartement · 2025-122 442 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
Conflans Sainte HonorineAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Corbeil EssonnesAppartement · 2025-122 538 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
DrancyAppartement · 2025-122 762 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
HendayeAppartement · 2025-124 604 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
LambersartAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
MarseillanAppartement · 2025-123 627 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
MeudonAppartement · 2025-126 099 €/m²Données insuffisantes7Données insuffisantesn/d
Neuilly-Sur-SeineAppartement · 2025-128 942 €/m²Données insuffisantes14Données insuffisantesn/d
OrvaultAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Rueil-MalmaisonAppartement · 2025-125 471 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
TrelazeAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Valras-PlageAppartement · 2025-122 602 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
VanvesAppartement · 2025-126 763 €/m²Données insuffisantes11Données insuffisantesn/d
Andernos-Les-BainsAppartement · 2025-124 915 €/m²Données insuffisantes3Données insuffisantesn/d
Charleville-MezieresAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Chateau-Gontier-Sur-MayenneAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
HazebrouckAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
La GardeAppartement · 2025-122 829 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
La MadeleineAppartement · 2025-122 862 €/m²Données insuffisantes5Données insuffisantesn/d
Larmor-PlageAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Le DevoluyAppartement · 2025-122 978 €/m²Données insuffisantes13Données insuffisantesn/d
Levallois-PerretAppartement · 2025-128 543 €/m²Données insuffisantes13Données insuffisantesn/d
LoosAppartement · 2025-124 595 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
MillauAppartement · 2025-121 924 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
OrangeAppartement · 2025-122 207 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
Saint-PaulAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Sanary Sur MerAppartement · 2025-125 563 €/m²Données insuffisantes10Données insuffisantesn/d
WasquehalAppartement · 2025-12n/dDonnées insuffisantesn/dDonnées insuffisantesn/d
Vitry-sur-SeineAppartement · 2025-124 494 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d
GrenobleAppartement · 2025-123 250 €/m²Données insuffisantes9Données insuffisantesn/d
AnnecyAppartement · 2025-124 677 €/m²Données insuffisantes6Données insuffisantesn/d
CréteilAppartement · 2025-124 176 €/m²Données insuffisantes4Données insuffisantesn/d

Comment lire les résultats

Pour chaque segment : surface = budget net de la réserve de frais / médiane mensuelle en €/m². L’écart compare cette surface à la moyenne arithmétique des surfaces affichables du même segment dans votre sélection. Seules les observations validées avec au moins 30 ventes servent au calcul. Les comparaisons exigent une période identique.

La composition des ventes, la surface et l’état d’un bien peuvent faire varier le prix réel. Les frais saisis restent votre hypothèse : aucun montant réglementaire n’est ajouté silencieusement. Les travaux et le financement ne sont pas compris.

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