200 000 € : quelles surfaces théoriques dans les marchés observés ?

Périmètre et échantillon

27 communes ; 2 753 ventes retenues du mois courant, dans les segments étudiés. Corpus DVF ImmoChiffres ; pas une enquête représentative de la France ni une statistique du parc immobilier.

Résultats calculés

27 communes satisfont le seuil. La surface théorique va de 20,7 m² à Paris à 158,2 m² à Saint-Étienne.

À budget identique, l’écart entre ces deux extrêmes du corpus est de 663,3 %. Il provient uniquement des médianes observées : ni l’offre en vente ni la qualité des logements ne sont mesurées.

Méthode et interprétation

Budget hypothétique fixe de 200 000 €, hors frais / prix médian appartement du mois. Au moins 30 ventes validées par ville. Le classement ne décrit pas les annonces disponibles.

Les résultats sont recalculés à partir des mêmes indicateurs que les outils du site. Ils décrivent une sélection et une période précise ; un classement n’est pas une recommandation d’achat ou d’investissement.

Limites

Les variations de médianes dépendent de la composition des logements vendus ; elles ne constituent pas un indice à qualité constante. La sélection des communes les plus actives au dernier mois et le seuil de publication excluent certains petits marchés. Les mois absents ne sont pas reconstruits. Ni quartiers, transports, emplois, sécurité, tension locative ni démographie ne sont déduits de ces chiffres.