Intelligence territoriale · corpus partiel
Hauts-de-Seine : les marchés analysés
11 communes observées au sein de ce territoire. Cette sélection est issue des communes actives retenues dans le pipeline DVF ; elle ne représente pas l’ensemble du territoire ni son parc de logements.
DVF : décembre 2025 · annualité : 2025-12 · DPE : 2025-01-01/2025-12-31 · INSEE : recensement 2023 · ANIL : T3 2025
Rapport exploratoire non indexé : couverture insuffisante ou territoire non retenu dans la sélection éditoriale limitée. Aucune extrapolation aux communes absentes.
Prix et activité du corpus
Médiane des médianes communales appartement
6 431 €/m²Transactions résidentielles du mois
208Activité annuelle pour 1 000 logements · communes appariées
5Boulogne-Billancourt fournit 34 ventes du mois, soit 16.3 % du volume retenu dans ce corpus. 11 communes disposent du volume annuel utilisé ici, totalisant 2 143 ventes. L’activité relative utilise uniquement leurs logements INSEE ; elle ne mesure pas un délai de revente.
Aucun Q1/Q3 territorial des ventes n’est reconstruit à partir de quartiles communaux. Les distributions et comparaisons appartement/maison restent consultables pour chaque commune ; agréger leurs médianes ne donne pas la médiane de toutes les transactions.
Diagnostics énergétiques analysés
60 568 diagnostics exploitables : 12,3 % de F/G et 2,6 % de A/B. Il s’agit des DPE analysés dans les communes couvertes, pas d’une répartition représentative de tout le parc immobilier.
| Classe | Diagnostics | Part analysée |
|---|---|---|
| A | 125 | 0,2 % |
| B | 1 426 | 2,4 % |
| C | 20 745 | 34,3 % |
| D | 19 111 | 31,6 % |
| E | 11 740 | 19,4 % |
| F | 5 187 | 8,6 % |
| G | 2 234 | 3,7 % |
Logements, population et loyers disponibles
Le recensement INSEE 2023 couvre 11 communes de ce corpus, avec 834 421 habitants et 432 425 logements. 30 984 logements sont recensés vacants, soit 7,2 % du parc couvert. Ces dénominateurs ne représentent pas toutes les communes du territoire.
0 communes permettent un rendement brut indicatif selon les seuils DVF/ANIL. Aucun rendement régional ou départemental n’est extrapolé à partir de cette couverture limitée.
Vérifier les marchés commune par commune
| Commune | Appartement | Maison | Volume | Département |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 341 €/m² | n/d | 34 | Hauts-de-Seine |
| Colombes | 5 604 €/m² | 6 871 €/m² | 26 | Hauts-de-Seine |
| Asnieres-Sur-Seine | 5 936 €/m² | 5 583 €/m² | 23 | Hauts-de-Seine |
| Courbevoie | 6 818 €/m² | n/d | 21 | Hauts-de-Seine |
| Nanterre | 4 338 €/m² | 5 970 €/m² | 20 | Hauts-de-Seine |
| Antony | n/d | 5 764 €/m² | 15 | Hauts-de-Seine |
| Meudon | 6 099 €/m² | 7 897 €/m² | 14 | Hauts-de-Seine |
| Neuilly-Sur-Seine | 8 942 €/m² | n/d | 14 | Hauts-de-Seine |
| Rueil-Malmaison | 5 471 €/m² | 7 767 €/m² | 14 | Hauts-de-Seine |
| Vanves | 6 763 €/m² | 18 280 €/m² | 14 | Hauts-de-Seine |
| Levallois-Perret | 8 543 €/m² | n/d | 13 | Hauts-de-Seine |
Sources, périodes et limites
DGFiP DVF mutation-v2, ADEME DPE, INSEE recensement 2023 et estimations ANIL 2025. Derniers imports DVF : 2026-10-04, ADEME : 2026-10-05, INSEE : 2026-10-05. Les millésimes ne sont pas simultanés.
Le gate territorial exige au moins5 communes pour un département ou10pour une région,1 000 ventes annuelles,1 000 DPE, au moins80 % de communes avec INSEE et une profondeur annuelle exploitable pour le nombre minimal de communes. Seuls trois territoires par niveau au maximum sont sélectionnés. Les communes indexables restent soumises à leur gate indépendant.