Intelligence territoriale · corpus partiel
Auvergne-Rhône-Alpes : les marchés analysés
15 communes observées au sein de ce territoire. Cette sélection est issue des communes actives retenues dans le pipeline DVF ; elle ne représente pas l’ensemble du territoire ni son parc de logements.
DVF : décembre 2025 · annualité : 2025-12 · DPE : 2025-01-01/2025-12-31 · INSEE : recensement 2023 · ANIL : T3 2025
Rapport exploratoire non indexé : couverture insuffisante ou territoire non retenu dans la sélection éditoriale limitée. Aucune extrapolation aux communes absentes.
Prix et activité du corpus
Médiane des médianes communales appartement
2 289 €/m²Transactions résidentielles du mois
465Activité annuelle pour 1 000 logements · communes appariées
4,8Lyon fournit 166 ventes du mois, soit 35.7 % du volume retenu dans ce corpus. 15 communes disposent du volume annuel utilisé ici, totalisant 4 684 ventes. L’activité relative utilise uniquement leurs logements INSEE ; elle ne mesure pas un délai de revente.
Aucun Q1/Q3 territorial des ventes n’est reconstruit à partir de quartiles communaux. Les distributions et comparaisons appartement/maison restent consultables pour chaque commune ; agréger leurs médianes ne donne pas la médiane de toutes les transactions.
Diagnostics énergétiques analysés
104 381 diagnostics exploitables : 7,7 % de F/G et 5,3 % de A/B. Il s’agit des DPE analysés dans les communes couvertes, pas d’une répartition représentative de tout le parc immobilier.
| Classe | Diagnostics | Part analysée |
|---|---|---|
| A | 710 | 0,7 % |
| B | 4 814 | 4,6 % |
| C | 40 368 | 38,7 % |
| D | 33 321 | 31,9 % |
| E | 17 173 | 16,5 % |
| F | 5 450 | 5,2 % |
| G | 2 545 | 2,4 % |
Logements, population et loyers disponibles
Le recensement INSEE 2023 couvre 15 communes de ce corpus, avec 1 535 882 habitants et 977 357 logements. 100 527 logements sont recensés vacants, soit 10,3 % du parc couvert. Ces dénominateurs ne représentent pas toutes les communes du territoire.
0 communes permettent un rendement brut indicatif selon les seuils DVF/ANIL. Aucun rendement régional ou départemental n’est extrapolé à partir de cette couverture limitée.
Vérifier les marchés commune par commune
| Commune | Appartement | Maison | Volume | Département |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 712 €/m² | 5 000 €/m² | 166 | Rhône |
| Saint-Étienne | 1 264 €/m² | 2 348 €/m² | 48 | Loire |
| Clermont-Ferrand | 2 289 €/m² | 2 583 €/m² | 47 | Puy-de-Dôme |
| Villeurbanne | 3 750 €/m² | n/d | 31 | Rhône |
| Montelimar | 1 637 €/m² | 2 158 €/m² | 24 | Drôme |
| Bourg-Saint-Maurice | 6 266 €/m² | n/d | 20 | Savoie |
| Aurillac | 1 367 €/m² | 1 812 €/m² | 17 | Cantal |
| Les Belleville | 7 634 €/m² | n/d | 17 | Savoie |
| Vichy | 2 213 €/m² | 1 714 €/m² | 17 | Allier |
| Bourg-En-Bresse | 1 556 €/m² | 2 069 €/m² | 16 | Ain |
| Montlucon | 882 €/m² | 941 €/m² | 16 | Allier |
| Valence | 2 284 €/m² | 2 157 €/m² | 16 | Drôme |
| Morzine | 7 150 €/m² | n/d | 15 | Haute-Savoie |
| Grenoble | 3 250 €/m² | n/d | 9 | Isère |
| Annecy | 4 677 €/m² | n/d | 6 | Haute-Savoie |
Sources, périodes et limites
DGFiP DVF mutation-v2, ADEME DPE, INSEE recensement 2023 et estimations ANIL 2025. Derniers imports DVF : 2026-10-04, ADEME : 2026-10-05, INSEE : 2026-10-05. Les millésimes ne sont pas simultanés.
Le gate territorial exige au moins5 communes pour un département ou10pour une région,1 000 ventes annuelles,1 000 DPE, au moins80 % de communes avec INSEE et une profondeur annuelle exploitable pour le nombre minimal de communes. Seuls trois territoires par niveau au maximum sont sélectionnés. Les communes indexables restent soumises à leur gate indépendant.