Simuler, puis vérifier · Capacité d’emprunt
Quel budget pouvez-vous financer ?
Revenus, engagements, apport, taux et assurance : construisez une capacité théorique, puis vérifiez les frais qui restent à financer.
Budget théorique, avant frais d’achat
200 651 €
- Capital empruntable
- 170 651 €
- Apport
- 30 000 €
- Mensualité maximale, assurance comprise
- 1 050 €
- Coût du financement et de l’assurance
- 81 349 €
Mensualité disponible = max(0 ; 35 % × revenus − autres crédits). Le capital tient compte des intérêts et d’une assurance constante sur le capital initial.
Capacité indicative : elle n’est pas un accord bancaire. Le TAEG, garanties, frais de dossier et frais d’acquisition ne sont pas inclus. Le seuil de 35 % inclut l’assurance ; exceptions et appréciation du dossier relèvent du prêteur.
Sources et limites du calcul →Détail du calcul
Une formule que vous pouvez suivre.
La mensualité disponible est plafonnée selon l’hypothèse standard de 35 % des revenus, assurance comprise, après les crédits déjà en cours. La formule d’un prêt amortissable résout le capital à partir de cette échéance. À taux nul, le capital hors assurance est la mensualité multipliée par le nombre de mois.
Hypothèses et limites
Ce que le résultat ne mesure pas.
Ce budget n’est pas une acceptation bancaire. La nature des revenus, les garanties, le reste à vivre et le montage doivent être examinés par un prêteur. Le prix du bien doit laisser une place aux frais d’acquisition et à l’épargne de sécurité.